Tisztelt Hölgyem, Uram!
Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam az alábbi ingatlant.
Irodaházunk Csepelen található, a Csepel Művek Ipari Parkon belül. Természetben a Rézöntő utcáról közelíthető meg, amely utca az ipari park egyik meghatározó ütőere, és közvetlen kijárattal rendelkezik Csepel főterére, a Szent Imre térre. Itt található Hév megálló, központi busz pályaudvarok a BKV és más, az agglomerációba induló járatokkal, itt van továbbá a csepeli 1. számú Posta, a rendőrség és a polgármesteri hivatal épülete is. Az iroda innen három perc sétával is megközelíthető, de autóval sem okoz gondot a megközelítése, sőt a parkolás sem, mivel 37 állásos, kamerázott, körülkerített és beléptető rendszerrel ellátott saját parkolóban lehet hagyni a gépjárműveket.
Irodaházunk kiadható hasznos alapterülete 900-1300 m2, amely két szinten található, variálható nagyságú helységeket jelent. A helységek/irodák jelenlegi alapterülete 14-65 m2 között változik, a nagyobb összefüggő irodákban külön kialakított teakonyhával. A földszinti helységeink tartós kihasználtsága 90%-os. Az emeleten 18 irodahelység található, amelyek között van egy eddig előadóként, tanácsteremként funkcionáló 52,5 m2-es helység is.
Az irodaház három bejárattal rendelkezik, melyből kettő áll kizárólagosan a bérlőink rendelkezésére. Ezek az ajtók kaputelefonon keresztül is működtethetőek az irodákból. Az egyik lehetőség az épület oldalsó bejáratát jelenti, és ezt kizárólagosan a földszinti bérlőink használják. A másik az épület mögötti parkolóból biztosít bejutást. Ez a bejárat a központi földszinti átjáróba vezet, és itt található a lépcsőház az emeltre jutáshoz. A harmadik lehetőség az irodaház központi recepciója, amely emeleti bérlőink vezetősége, exkluzív vendégei számára jelent bejutási lehetőséget.
Az épület minden helysége külön split klímákkal temperálható nyáron, míg a téli fűtésről és a melegvíz ellátásról egy központi fűtést üzemeltető kazánház gondoskodik. A fűtés, víz és elektromos fogyasztás külön mérhető az emeleti helységek vonatkozásában is. A mosdók az emeleten középen végigfutó folyosó mindkét végén vannak.
Szeretném felhívni a figyelmét az irodaházunk által nyújtott szolgáltatásokra és kiegészítő lehetőségekre is. A bérlő cégek vezetői és fontos partnerei, vendégei az irodaház exkluzív recepcióján keresztül léphetnek be az épületbe. Ugyanitt rendelkezésükre áll egy elegáns tárgyaló is, melyet előre egyeztetett időpontokban és feltételekkel vehetnek igénybe. Ehhez természetesen hozzátartozik a teakonyha eszközeinek (kávéfőző, hűtők, mikrók, mosogatógép, étkészletek, poharak, stb ), a recepció melletti mosdóknak és a VIP vendégeknek az épület előtti parkoló használata is erre az időszakra.
A recepciónkon reggel 6:30-tól délután 15:30-ig tartózkodnak munkatársaink, akik kellő útbaigazítást és segítséget tudnak nyújtani a bérlőinket telefonon vagy személyesen keresők számára. Át tudnak venni továbbá üzeneteket, küldeményeket, megbízás esetén akár a napi posta behozását is vállalják.. Az épület saját belső telefonos és számítógépes hálózattal rendelkezik, így az épületen belüli minden kommunkiáció (telefon, fax, e-mail) ingyenesen használható. Telefonközpontunk 100 db fővonalat, 999 db alállomást tud kezelni, LINUX alapú szervereink bizosítják a 6 MBit/sec ADSL internet kapcsolat elosztását, elektronikus levelezést, napi adatmentést. Hálózatunk tűzfallal védett és tartalomszűréssel is ellátott. Ezeknek a szolgáltatásoknak a díja nincs benne a bérleti díjban, külön elszámolás alapján tudjuk ezt kiszámlázni Önöknek.
Az épület kívül és belül egyaránt kamerázott és 24 órás, egyéb távfelügyeletet is ellátó őrszolgálat tartózkodik benne. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy garanciát vagy teljes körű felelősséget vállalunk minden itt keletkező káreseményre, de komoly védelmet jelent a bérlőinknek, hogy az épületben és a környékén minden mozgás felvételre kerül, illetve hogy a nap bármely percében biztonsági őr tud intézkedni probléma esetén.
Szintén kamerákkal és beléptető rendszerrel védett az épület mögött található -egyébként acélkorláttal is körülkerített- parkoló is. Bérlőink minden 30 m2 irodabérlethez használhatnak 1 parkolóhelyet is, és igény szerint további helyeket is bérelhetnek.
Kiegészítő lehetőségként szeretném megemlíteni az itt dolgozó munkatársaink által végzett, és megállapodás szerint igénybe vehető szolgáltatásokat. Hetente két napon itt dolgozik két ügyvédi iroda is, akik komoly tapasztalattal rendelkeznek a gazdasági, felszámolási, polgárjogi, családjogi és büntetőjogi szakterületeken. Gazdasági szakembereink tapasztalatát az élet számos területén akár Önök is kamatoztathatják. Főbb területek, ahol segíteni tudunk kapcsolatainkkal: húsfeldolgozás-élelmiszeripar, felszámolás, ügyviteli-üzletviteli tanácsadás, iratanyag elhelyezés-archiválás, adótanácsadás, környezetvédelmi ügyintézés, ADR tanácsadás, munkavédelem, tűzvédelem. Nagy mennyiségű iratanyaggal rendelkező bérlőinknek fel tudjuk ajánlani az épület alatti valamikori légó pincét tárolásra. Ennek akár az irattárkénti üzemeltetését is fel tudjuk vállalni, hiszen a cégcsoportunk irattárházakat is üzemeltet. A munkatársaink által beszélt nyelvek (angol, német, orosz, román) alkalomszerűen segíthetik az Önök levelezését, kommunikációját.
Várjuk megtisztelő érdeklődését abban a reményben, hogy az Önök cégét is partnereink között üdvözölhessük.